Узнайте больше о возможностях, которые открываются для вас при обращении в нашу компанию из краткого каталога СОЮЗ Оценка Аналитика Консалтинг

Оценка апартаментов

Оценка апартаментов

Необходимость в оценке апартаментов чаще всего возникает при заключении сделок с этим видом недвижимости. При этом важно, чтобы оценщик учитывал специфику этого вида объектов и его отличия от обычных квартир, поскольку они имеют принципиальное значение. Воспользовавшись нашими услугами, вы в короткий срок получите документально подтвержденные результаты оценки стоимости апартаментов, которые можно будет использовать при заключении сделки и в других ситуациях.

Особенности оценки апартаментов

Апартаменты представляют собой разновидность коммерческой недвижимости. Этим определяется их главное отличие от квартир: они могут использоваться только для временного проживания, а значит, прописаться в них нельзя. Часто покупку апартаментов рассматривают как инвестицию в недвижимость, которая должна приносить доход. Необходимость узнать их стоимость возникает в следующих ситуациях:

  • подготовка сделки купли-продажи;
  • использование объекта недвижимости в качестве залога;
  • страхование апартаментов;
  • раздел имущества;
  • оформление договора аренды;
  • вступление в наследство.

Специфика оценки апартаментов объясняется перечисленными выше особенностями. Чаще всего оценщики апартаментов использует доходный подход, то есть определяют, какую прибыль может принести эксплуатация объекта в течение определенного периода времени. В случае, если собственник всё же планирует использовать апартаменты для постоянного проживания, оценщик может оценить их стоимость и с помощью сравнительного метода, однако для сопоставления в любом случае будут использоваться не жилые дома в том же районе, а аналогичные объекты. В своих расчетах оценщик учитывает площадь апартаментов, их местоположение, общее состояние постройки, качество отделки, доступность важных инфраструктурных объектов.

По результатам оценки подготавливается отчет, включающий в себя подробные сведения об объекте, анализ его ликвидности, его рыночную стоимость, а также методики и расчеты, на основании которых были получены эти данные. Также к отчету прилагаются документы, подтверждающие квалификацию оценщика. При необходимости он может сопровождаться фотографиями объекта.

Часто апартаменты имеют более разнообразный дизайн и планировку, чем типовые жилые квартиры, а значит, при их оценке нужно учесть больше индивидуальных факторов. Накопленный практический опыт позволяет нашим оценщикам справляться с этой задачей, предоставляя заказчикам точные и обоснованные данные о стоимости объекта.

Обратитесь к нам, и вы убедитесь в этом сами.

Плужник Евгений

Партнер | Директор по работе с клиентами

Евгений имеет более 13 лет опыта работы в области консультационных услуг юридическим лицам.

В Группе Компаний СОЮЗ Евгений работает с 2013 г. За годы работы Евгений оказывал консультационные банкам, строительным компаниям, складским операторам, транспортно-логистическим компаниям, торговым розничным сетям, производственным предприятиям, компаниям сферы услуг.

Евгений имеет обширный опыт в области развития бизнеса, оптимизации и организации процессов, сокращения затрат, оценки, страхования и урегулирования страховых случаев для крупнейших российских и международных компаний.

С 2016 г. Евгений является заместителем председателя подкомитета Московской торгово-промышленной палаты.

Презентации для скачивания

Ознакомьтесь с презентациями компании СОЮЗ Оценка и получите профессиональные оценочные услуги от лидеров рынка. СОЮЗ Оценка предоставляет более 40 видов услуг в области оценки для юридических и физических лиц.

Если вы не нашли то, что искали, или вам требуется получить персональную презентацию – обратитесь в наш офис по почте info@souzac.ru или по телефону +7 (800) 777-98-78

Преимущества обращения в нашу компанию
  1. Принцип единого окна

    через нас вы получите полезную информацию, а затем и оптимальные коммерческие предложения по оценке. При необходимости согласования отчета об оценке в компетентных органах и инстанциях, вы можете заказать у нас полное сопровождение «под ключ», не затрачивая ваши ресурсы на взаимодействие с кем-либо еще.

  2. Знания и опыт

    Эксперты нашей компании накопили богатый опыт в области оценки и выполнят свою работы точно в срок и наилучшим образом.

  3. Прозрачность

    мы готовы всё вам рассказать, показать и объяснить – и цифры, и факты.

  4. Помощь и совет

    мы поможем заполнить анкеты, собрать документы, разобраться в предложениях и проектах договоров.

  5. Решение за вами

    выбор варианта остаётся за вами. Мы вас консультируем, но не пытаемся за вас решать.

Обратитесь в нашу компанию, позвонив нам по телефону, или напишите нам online
+7 (800) 777-98-78 в рабочие дни с 10:00 до 19:00 Звонок бесплатный