Оценка апартаментов
Оценка апартаментов
Необходимость в оценке апартаментов чаще всего возникает при заключении сделок с этим видом недвижимости. При этом важно, чтобы оценщик учитывал специфику этого вида объектов и его отличия от обычных квартир, поскольку они имеют принципиальное значение. Воспользовавшись нашими услугами, вы в короткий срок получите документально подтвержденные результаты оценки стоимости апартаментов, которые можно будет использовать при заключении сделки и в других ситуациях.
Особенности оценки апартаментов
Апартаменты представляют собой разновидность коммерческой недвижимости. Этим определяется их главное отличие от квартир: они могут использоваться только для временного проживания, а значит, прописаться в них нельзя. Часто покупку апартаментов рассматривают как инвестицию в недвижимость, которая должна приносить доход. Необходимость узнать их стоимость возникает в следующих ситуациях:
- подготовка сделки купли-продажи;
- использование объекта недвижимости в качестве залога;
- страхование апартаментов;
- раздел имущества;
- оформление договора аренды;
- вступление в наследство.
Специфика оценки апартаментов объясняется перечисленными выше особенностями. Чаще всего оценщики апартаментов использует доходный подход, то есть определяют, какую прибыль может принести эксплуатация объекта в течение определенного периода времени. В случае, если собственник всё же планирует использовать апартаменты для постоянного проживания, оценщик может оценить их стоимость и с помощью сравнительного метода, однако для сопоставления в любом случае будут использоваться не жилые дома в том же районе, а аналогичные объекты. В своих расчетах оценщик учитывает площадь апартаментов, их местоположение, общее состояние постройки, качество отделки, доступность важных инфраструктурных объектов.
По результатам оценки подготавливается отчет, включающий в себя подробные сведения об объекте, анализ его ликвидности, его рыночную стоимость, а также методики и расчеты, на основании которых были получены эти данные. Также к отчету прилагаются документы, подтверждающие квалификацию оценщика. При необходимости он может сопровождаться фотографиями объекта.
Часто апартаменты имеют более разнообразный дизайн и планировку, чем типовые жилые квартиры, а значит, при их оценке нужно учесть больше индивидуальных факторов. Накопленный практический опыт позволяет нашим оценщикам справляться с этой задачей, предоставляя заказчикам точные и обоснованные данные о стоимости объекта.
Обратитесь к нам, и вы убедитесь в этом сами.
Партнер | Директор по работе с клиентами
Евгений имеет более 13 лет опыта работы в области консультационных услуг юридическим лицам.
В Группе Компаний СОЮЗ Евгений работает с 2013 г. За годы работы Евгений оказывал консультационные банкам, строительным компаниям, складским операторам, транспортно-логистическим компаниям, торговым розничным сетям, производственным предприятиям, компаниям сферы услуг.
Евгений имеет обширный опыт в области развития бизнеса, оптимизации и организации процессов, сокращения затрат, оценки, страхования и урегулирования страховых случаев для крупнейших российских и международных компаний.
С 2016 г. Евгений является заместителем председателя подкомитета Московской торгово-промышленной палаты.
Презентации для скачивания
Ознакомьтесь с презентациями компании СОЮЗ Оценка и получите профессиональные оценочные услуги от лидеров рынка. СОЮЗ Оценка предоставляет более 40 видов услуг в области оценки для юридических и физических лиц.
Если вы не нашли то, что искали, или вам требуется получить персональную презентацию – обратитесь в наш офис по почте info@souzac.ru или по телефону +7 (800) 777-98-78
Преимущества обращения в нашу компанию
-
Принцип единого окна
через нас вы получите полезную информацию, а затем и оптимальные коммерческие предложения по оценке. При необходимости согласования отчета об оценке в компетентных органах и инстанциях, вы можете заказать у нас полное сопровождение «под ключ», не затрачивая ваши ресурсы на взаимодействие с кем-либо еще.
-
Знания и опыт
Эксперты нашей компании накопили богатый опыт в области оценки и выполнят свою работы точно в срок и наилучшим образом.
-
Прозрачность
мы готовы всё вам рассказать, показать и объяснить – и цифры, и факты.
-
Помощь и совет
мы поможем заполнить анкеты, собрать документы, разобраться в предложениях и проектах договоров.
-
Решение за вами
выбор варианта остаётся за вами. Мы вас консультируем, но не пытаемся за вас решать.