Оценка нежилых помещений

Чаще всего в сделках с недвижимостью, которые заключают частные лица, идет речь о жилье, однако необходимость продажи нежилых помещений тоже может возникнуть. В этом случае одна из сторон может потребовать предварительно провести их оценку, чтобы определить рыночную стоимость. Нередко оценку нежилых помещений заказывают, планируя сделки с объектами коммерческого или производственного назначения.

Как проводится оценка нежилых помещений

Обратившись к нам, вы можете заказать оценивание нежилых помещений различного назначения: это могут быть офисы, производственные площади, склады, торговые и общественные объекты, а также спортивные сооружения. При этом процедура оценки может отличаться в зависимости от того, для каких целей она проводится. Чаще всего ее заказывают в следующих ситуациях:

• для уточнения цены объекта в ходе переговоров о купле-продаже;
• для определения стоимости аренды;
• в ходе оформления наследства;
• при постановке на баланс или снятии с баланса юридического лица;
• в ходе оспаривания кадастровой стоимости помещения;
• в ходе раздела имущества, например, при ликвидации бизнеса;
• в случае, если нежилой объект планируется использовать в качестве залога при получении кредита;
• в ходе судебных споров, где фигурирует данный объект.

Основным фактором, влияющим на стоимость оценки нежилых помещений, является их площадь. Также имеет значение и сроки, в течение которых нужно выполнить работы. Как правило, от подачи заявки до получения итогового заключения проходит несколько дней.

Чтобы заказать оценку нежилой недвижимости, необходимо предоставить следующие бумаги:

• правоустанавливающие документы, подтверждающие, что объект принадлежит владельцу (например, договор купли-продажи или свидетельство о регистрации прав собственности);
• документы о связанных с объектом обременениях или их отсутствии;
• технический паспорт объекта.

В случае, если заказчиком выступает юридическое лицо, понадобится также предоставить учредительную документацию и выписку из ЕГРЮЛ. Физическим лицам необходимо предъявить документ, удостоверяющий личность.

По результатам оценки вы получите отчет, детально описывающий состояние нежилого помещения, возможности его использования и рыночную цену. Также в отчет включаются подробные сведения о проведенных расчетах и выбранной для них методологии. Наши эксперты индивидуально работают с каждым объектом, учитывая его местоположение, состояние и другие значимые факторы, предоставляя объективную и обоснованную оценку его стоимости. Воспользуйтесь нашими услугами, чтобы получить объективную и обоснованную оценку имущества в короткий срок.

Какие преимущества получите вы при обращении к нам по оценке:

• Мы обладаем богатым опытом работы в области оценки, это гарантирует вам получение от нас актуальных и лучших предложений;
• Мы понимаем основные потребностей клиента в зависимости от видов деятельности организации;
• Мы знаем реальные рыночные цены и не позволим вам переплатить лишнего;
• Мы имеем достоверную информацию о способах решения вопросов по оценке аналогичных компаний (ваших партнеров, конкурентов) и сможем ими с вами поделиться (в рамках дозволенного профессиональной этикой);
• Мы умеем быстро работать, не задавая лишних вопросов и не запрашивая лишних документов и заявлений;
• А главное, мы готовы подойти к работе ответственно и грамотно, чтобы выполнить свои обязательства в короткий срок!

Обратитесь к нам и убедитесь в этом на практике!