Оценка складской недвижимости

Складские помещения – разновидность коммерческой недвижимости, которую используют компании различного профиля. Основное назначение таких помещений – хранение товаров, сырья или готовой продукции. В случае, если склад становится предметом сделки или судебного разбирательства, нередко возникает необходимость установить его рыночную стоимость. Чтобы решить эту задачу в короткий срок, закажите оценку складского помещения у нас.

Когда нужна оценка стоимости склада?

Чаще всего оценка нужна, когда планируется сделка купли-продажи склада, и стороны ведут переговоры о цене. В этом случае одна из сторон обращается к эксперту, чтобы определить, какая стоимость объекта будет справедливой. Также знать точную цену нужно, если складское помещение будет выступать в качестве залога по кредиту. Кроме того, экспертная оценка может понадобиться и во многих других ситуациях:

• при внесении склада на баланс или, наоборот, выводе его из основных фондов;
• при ликвидации предприятия;
• при определении суммы страхового взноса;
• при определении суммы ущерба (например, если склад пострадал в случае залива водой или пожара);
• в ходе судебного разбирательства;
• при передаче по наследству компании, в имущество которой он входит.

Что влияет на стоимость склада?

Рассчитывая рыночную стоимость склада, эксперты могут использовать один из трех основных подходов. При сравнительном методе объект сравнивается с аналогичными, присутствующими на рынке. Доходный подход, как следует из его названия, принимает во внимание доходы, которые можно получить в результате эксплуатации склада, а также цену его потенциальной продажи. При использовании затратного метода за основу расчетов берется стоимость создания аналогичного объекта. Выбор метода определяется в зависимости от задач анализа и обосновывается в отчете об оценке. Кроме того, эксперты обращают внимание на особенности помещения:

• его расположение;
• возраст постройки и степень ее износа;
• класс склада и его назначение;
• состояние коммуникаций, наличие дополнительного оборудования;
• наличие удобных подъездных путей, возможности для погрузки и разгрузки;
• высота потолков и другие особенности помещения.

В нашей компании работают опытные эксперты, которые знают, на что обратить внимание при оценке помещения и как объективно определить его стоимость. Обратившись к нам, вы получите отчет об оценке, оформленный в соответствии с действующими требованиями и обладающий юридической силой.

Какие преимущества получите вы при обращении к нам по оценке:

• Мы обладаем богатым опытом работы в области оценки, это гарантирует вам получение от нас актуальных и лучших предложений;
• Мы понимаем основные потребностей клиента в зависимости от видов деятельности организации;
• Мы знаем реальные рыночные цены и не позволим вам переплатить лишнего;
• Мы имеем достоверную информацию о способах решения вопросов по оценке аналогичных компаний (ваших партнеров, конкурентов) и сможем ими с вами поделиться (в рамках дозволенного профессиональной этикой);
• Мы умеем быстро работать, не задавая лишних вопросов и не запрашивая лишних документов и заявлений;
• А главное, мы готовы подойти к работе ответственно и грамотно, чтобы выполнить свои обязательства в короткий срок!

Обратитесь к нам и убедитесь в этом на практике!