Оценка объектов незавершенного строительства

Потребность в этом виде оценки возникает, если нужно установить стоимость объекта, строительство которого не было завершено. Эта задача предъявляет высокие требования к квалификации оценщика, поскольку для оценки нужно учесть состояние конкретной постройки и перспективы ее использования. Закажите оценку объекта незавершенного строительства в компании СОЮЗ Оценка, и специалисты проанализируют его состояние и предоставят результаты оценки. По результатам оценки вы получите всю необходимую документацию, оформленную в соответствии с актуальными требованиями.

Обратитесь в компанию СОЮЗ Оценка, чтобы заказать оценку незавершенного строительства, и опытный оценщик решит поставленную задачу в короткий срок.

Объекты незавершенного строительства (ОНС) – это постройки, которые уже имеют законченный фундамент и, таким образом, имеют фиксированное место строительства, но при этом не были завершены в установленные строки. Нередко работы на них оказываются приостановлены из-за отсутствия средств на продолжение строительства. Необходимость определить стоимость такого объекта возникает при решении следующих задач:

• определении фактических затрат на уже выполненную часть работ;
• принятия решения о дальнейшей судьбе объекта – его достройке, сносе или перепрофилировании;
• при подготовке объекта незавершенного строительства к продаже;
• при поиске инвестиций для дальнейшего продолжения строительства;
• при использовании объекта в качестве залога;
• при оформлении ОНС на баланс предприятия.

Методы оценки объектов незавершенного строительства

Для оценки объектов незавершенного строительства используют различные методы. Часто оценщик не ограничивается одним из них, а применяет их в сочетании, чтобы получить более достоверные и полные данные. Чаще всего применяются следующие методики:

• Сравнительный подход предполагает изучение рынка и сравнение объекта с другими, находящимися на той же стадии строительных работ. Часто применение этого метода затруднено, поскольку не удается найти аналогичные объекты.
• Затратный подход основывается на анализе фактического состояния ОНС, уже понесенных и предстоящих затрат на выполнение работ.
• Доходный метод учитывает, какую прибыль будет приносить объект после завершения строительства.

Обратившись в СОЮЗ Оценка, вы будете уверены, что оценщик использует именно те методы, которые наилучшим образом подходят для вашей ситуации. Благодаря этому вы получите достоверные данные оценки, которые сможете использовать по вашему усмотрению.

Какие преимущества получите вы при обращении к нам по оценке:

• Мы обладаем богатым опытом работы в области оценки, это гарантирует вам получение от нас актуальных и лучших предложений;
• Мы понимаем основные потребностей клиента в зависимости от видов деятельности организации;
• Мы знаем реальные рыночные цены и не позволим вам переплатить лишнего;
• Мы имеем достоверную информацию о способах решения вопросов по оценке аналогичных компаний (ваших партнеров, конкурентов) и сможем ими с вами поделиться (в рамках дозволенного профессиональной этикой);
• Мы умеем быстро работать, не задавая лишних вопросов и не запрашивая лишних документов и заявлений;
• А главное, мы готовы подойти к работе ответственно и грамотно, чтобы выполнить свои обязательства в короткий срок!

Обратитесь к нам и убедитесь в этом на практике!