Оценка комнаты

Необходимость оценить стоимость отдельной комнаты возникает довольно часто. Чаще всего она связана со сделками, в которых фигурирует комната в коммунальной квартире. Покупка, продажа или дарение такого рода жилплощади требует учета большого количества тонкостей, и только квалифицированный оценщик сможет принять их во внимание. Обратитесь к нам, чтобы поручить оценку комнаты профессионалам.

Как выполняется оценка комнаты

Как правило, оценка стоимости комнаты занимает два-три дня. Она во многом похожа на определение рыночной стоимости квартиры, однако имеет свои особенности. В частности, эксперт не ограничивается изучением характеристик самой комнаты, которая является предметом его рассмотрения. Он учитывает, в каком состоянии находятся помещения общего пользования, такие как санузел или кухня, а также принимает во внимание планировку.

Кроме того, необходимо учитывать, что сделки с комнатами в коммунальной квартире имеются вою специфику. Чтобы потенциальный покупатель мог приобрести такой объект, соседи должны дать письменный отказ от ее приобретения. Изучая предоставленные документы, оценщик может проверить, действительно ли владелец жилплощади имеет право выставлять ее на продажу. В результате стоимость квадратного метра в комнате может отличаться от стоимости, которая будет получена если проводить оценку квартиры в целом, как в большую, так и в меньшую сторону.

По результатам оценки заказчик получает следующие документы:

• подробный отчет о стоимости комнаты с обоснованием выполненных расчетов и методологии их выполнения, который имеет юридическую силу и может предоставляться в государственные органы;
• копии документов, подтверждающих квалификацию оценщика;
• экземпляр договора и акта о выполнении работ;
• документы, подтверждающие оплату услуг.

Наши специалисты имеют большой опыт выполнения работ по оценке недвижимости различных типов, в том числе отдельных комнат. В короткие сроки мы выполним оценку не только в типовых случаях, таких как оценка комнаты для вступления в наследство или для совершения сделки, но и в других ситуациях. Воспользовавшись нашими услугами, вы в короткий срок получите отчет об оценке комнаты, оформленный в соответствии с действующими требованиями, который можно будет использовать в суде, в ходе переговоров о сделке купли-продажи и в других случаях, когда в нем возникнет необходимость.

Обратитесь к нам, и вы убедитесь в этом сами.